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(中央社記者韋樞台北 8日電)近期馬幣兌美元值低檔,房仲認為,馬來西亞正在興建捷運、高鐵、金融中心等基礎建設,將帶來不少工作機會,此時可考慮入手馬國房市,但務必要審慎考量匯率、稅負,並實地考察。

川普當選美國總統攪動全球經濟,不少學者指出川普當選將使美國貿易保護主義興起,致使資金快速回流美國,心理層面導致馬幣及其他貨幣走跌;而馬幣低檔,相對的也正是馬國房地產逢低入市的時機點。

信義房屋聯合業務部專案經理王順興表示,未來幾年在馬來西亞大吉隆坡計畫帶動下,重大建設將陸續完工,包括2017年啟用捷運MRT三線中的第一線,有效促進吉隆坡的運輸效率;東南亞最大金融中心之一的敦拉薩金融中心(TRX)將於2020年完工,有望吸引超過百家國際金融機構進駐,提供50萬人就業機會。

另外,著名的隆新高鐵2026年通車後,新加坡到吉隆坡直達只要90分鐘,可望帶動吉隆坡的商業及房市蓬勃發展。

王順興指出,馬幣兌美元匯率目前雖處於4.4附近低檔震盪,但馬來西亞已祭出相關措施,如國家銀行規定從12月5日起,出口商須將75%外幣出口收益(從銷售出口物資所得,並不包括出口之服務)轉換為馬幣,並將有關收益存進國內銀行,以獲取3.25%年利;經濟學家贊同新舉,認為可鞏固外匯存底、強化馬幣,2016年外匯存底穩定成長也達983億美元。

他認為,馬來西亞為原物料生產國家,物產豐富,隨著石油價格穩定且全球景氣好轉下,馬幣亦將逐漸由低檔回升,房市亦在穩定成長階段,是值得考慮入手的時候。

不過他還是提醒投資人,2012年到2014年馬幣兌美元介於2.9至3.3之間,但從2014年至今便一路從3.3元貶到4.4元,貶值幅度逾33%,若是早期進場馬國房市的投資人分年繳款還有機會攤平貶值幅度,若是在5年前馬國房市投資熱時進場者,可能會有不少損失,不過至少還能靠收租抵消匯率損失。

王順興說,馬國對外國人投資買房最新規定必須是百萬馬幣(約新台幣750萬元)起跳,比起2014年的50萬馬幣增加1倍,但持有必須滿5年,未滿5年售房屋須課資本利得稅30%,但5年後稅率驟降到5%,而且還能扣除仲介費等,但建議投資人守法,應繳交每年租賃所得25%為所得稅,但可扣抵相關費用及稅負等。

另外,他也建議投資人,除了考量匯率和稅負之外,買賣海外房地產一定要親自赴現場考察,才會知道自己要買的房屋究竟位於何處。1051208

德國柏林的耶誕市集,今天(20日)發生一起駭人的卡車衝撞事件,造成嚴重死傷,德國檢方認為兇嫌為蓄意犯案,因此朝恐怖攻擊的方向展開調查。這不是第一起車輛衝撞攻擊事件,5個月前,法國也發生同樣悲劇,儼然已經成為恐攻的新手法。

86人死亡,超過400人受傷,2016年7月,發生在法國度假勝地尼斯的這場攻擊,至今讓人印象深刻,當時這輛卡車以時速97公里的速度,衝向大批遊客。

尼斯恐攻倖存者:「當時我必須要選往右還是往左跳,因為卡車左右搖擺前進,所以我必須選擇要往哪一邊跳,我選了左邊感謝神我做了這選擇,不然我早就死了。」

最近這幾年,這種以卡車蓄意衝撞人群的攻擊方式越來越常見,2006年在美國北卡羅萊納大學,一名男子開著休旅車衝撞人群,還好所有人躲過一劫。但是2009年發生在荷蘭的另一場攻擊,一輛汽車衝進遊行人群中結婚送禮推薦,卻不幸造成8人死亡。

2014年更是發生多起汽車攻擊,加拿大2名軍人在停車場遭一輛汽車衝撞,釀成1死1傷。以色列發生一輛小貨車衝撞人行道,造成2人死亡。同一年,法國也發生2起類網購達人似攻擊,1人死亡、20人受傷。每一起攻擊都被質疑是否為恐攻,也因為汽車衝撞攻擊頻傳,幾年前美國國土安全部甚至在警告民眾在假期期間,要特別留意這類事件發生。

CNN記者:「汽車衝撞是炸藥或武器資源有限的恐怖分子,另一種執行攻擊的機會,且不太需要事先演練。」

國土安全部提醒,若是發現車頭前端以金屬板強化的車輛,或在不尋常時間行駛於人行道的大卡車,特別是在人潮擁擠區域高速行駛的車輛,民眾都要特別小心。這種車輛衝撞的攻擊方式相對簡單,只要一人就可以執行,但要事先察覺攻擊發生,卻需要動用大量警方資源,也因此全球許多恐怖組織不斷在網路上鼓勵成員效仿,成了恐攻另一種新手段。(民視新聞綜合報導)

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